"L'Orée" jardin · parking · proche gare · PMR

✨Découvrez "Le Jardin", un T3 en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisé avec accès PMR.

Situé à quelques pas de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 25min d’Annecy, 30min de Genève et 45min de Chamonix.

Entièrement équipé et décoré avec soin, il offre 2 chambres, un grand espace de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, une salle d’eau, un wc séparé et d’une terrasse couverte avec jardin privatif.

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🛋️ Vous trouverez :

∙ Une terrasse couverte avec petit jardin privatif

∙ Une grande pièce de vie avec canapé-lit (véritable matelas)

∙ Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée ouverte sur le séjour

∙ Deux chambres avec lit 140x200 et armoire intégrée

∙ Une salle d’eau contemporaine avec douche à l'italienne et machine à laver

∙ Literie et serviettes fournies

∙ Connexion internet Fibre haut débit

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🧑‍🍳 Cuisine & équipements :

∙ Réfrigérateur avec compartiment congélateur

∙ Plaque de cuisson à induction , hotte, four et lave-vaisselle

∙ Cave à vin

∙ Micro-ondes, machine à café Nespresso, bouilloire et grille-pain

∙ Vaisselle complète, ustensiles de cuisine, casseroles et poêles

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🌿 Confort & atouts supplémentaires :

∙ Immeuble récent de standing, calme et sécurisé

∙ Terrasse avec mobilier extérieur, petit jardin privatif et barbecue

∙ Stationnement privatif dans le lotissement + places visiteurs à proximité

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📍 Situation idéale à La Roche-sur-Foron :

∙ À deux pas des commodités locales et accès rapide aux axes principaux

∙ À 9 minutes à pied de La Roche-sur-Foron et de la gare (Léman Express direction Genève/Annecy)

∙ À 25min d’Annecy, 30min du centre de Genève

∙ Proche de départs de randonnées et d’activités en plein air

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📦 Pour votre confort, tout est prêt à votre arrivée :

∙ Une parure de lit complète (drap housse, housse de couette, taie d’oreiller)

∙ 1 grande et petite serviette de bain par personne

∙ 1 tapis de bain + 1 torchon de cuisine

∙ 1 kit de bienvenue (shampoing, gel douche, savon dur, coton-tige)

∙ Consommables pour démarrer votre séjour : capsules de café, papier toilette, essuie-tout, éponge, liquide vaisselle, pastille lave-vaisselle et lessive

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🚆 Venir en train

📍 Depuis la gare de La Roche-sur-Foron (9 min à pied) :

✅ Depuis Genève : prenez le train Léman Express L2 en direction de La Roche-sur-Foron (via Annemasse). Durée du trajet : environ 50 minutes.

✅ Depuis Annemasse : ligne Léman Express L2 ou TER. Durée : environ 25 minutes.

✅ Depuis Annecy : train TER direct vers La Roche-sur-Foron. Durée : environ 35 minutes.

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🚗 Venir en voiture

✅ Depuis Genève (20 min) :

Prenez l’A40 en direction de La Roche-sur-Foron.

Prenez la sortie 16 « La Roche-sur-Foron ».

Suivez la D1203 jusqu’au centre-ville

✅ Depuis Annecy (30 min) :

Prenez l’A41 direction Genève.

Prenez la sortie 17 « La Roche-sur-Foron ».

Suivez les panneaux indiquant La Roche-sur-Foron

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🏔 Accès aux stations de ski

🎿 Le Grand-Bornand & La Clusaz → 35 min en voiture

⛷ Samoëns & Le Grand Massif → 50 min en voiture

📞 Besoin d’aide ? N’hésitez pas à nous contacter en cas de besoin avant ou pendant votre arrivée.

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📞 Besoin d’aide ?

Nous sommes disponibles tous les jours via la messagerie Airbnb et vous communiquerons notre numéro de téléphone après confirmation pour vous accompagner tout au long de votre séjour.

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🔹 Interdiction de fumer

Fumer dans le logement, y compris par la fenêtre, est strictement interdit. Des frais de nettoyage de 25€ seront facturés en cas de non-respect.

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🔹 Pas de fêtes ni de soirées

Pour le respect du voisinage, les fêtes et rassemblements bruyants ne sont pas autorisés. Tout tapage nocturne pourra entraîner une intervention extérieure et l’arrêt du séjour.

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🔹 Respect du voisinage

Merci de respecter le calme des lieux, notamment entre 23h et 7h. Un comportement respectueux est attendu dans les parties communes de l’immeuble ou de la résidence.

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🔹 Occupation dans la limite des voyageurs déclarés

Le nombre de personnes dans le logement ne doit pas dépasser celui indiqué lors de la réservation. Toute personne non déclarée est interdite, sauf accord préalable.